Poelruit 6

Willkommen bei Poelruit 6, einem charmanten Eckhaus am Wasser im malerischen Boskoop. Diese großzügige Ein-Familienhaus bietet nicht nur eine bequeme Wohnfläche, sondern auch die Möglichkeit, Ihre eigene Stil und Geschmack hineinzubringen. Mit einer Wohnfläche von 123 m² und einem Grundstück von 147 m² bietet dieses Haus viel Möglichkeiten für Familien, die nach Raum und Funktionalität suchen.

Die Wohnung ist in einer kinderfreundlichen und gemütlichen Gegend gelegen, die viele (junge) Familien, verschiedene Spielplätze und in der Nähe verschiedener Schulen hat. In Fahrradentfernung finden Sie das Dorfzentrum, den Bahnhof, Sporteinrichtungen und es gibt in der näheren Umgebung verschiedene Ausfahrtstraßen.

Einteilung:
Erdgeschoss
Bei der Betretung des Hauses wird man von einem großen Vorgarten begrüßt. Man betritt das Haus über eine praktische Eingangshalle, in der sich die Toilette und der Stromzähler befinden. Diese praktische Aufteilung bietet ein warmes Willkommen und führt direkt in das helle, sonnige Wohnzimmer. Dank der großen Fenster umher fällt viel Tageslicht herein, was dem Raum ein offenes und einladendes Gefühl verleiht. Das Wohnzimmer ist perfekt für gemütliche Abende mit der Familie oder um Freunde zu empfangen. Über die Schiebetür haben Sie direkten Zugang zum Hinterhof, wo Sie den Außenluft genießen können.

Der Hinterhof ist ein wahrer Paradies, mit einem sonnigen Terrassenbereich, an dem Sie sich mit einem guten Buch entspannen können oder eine wundervolle Grillparty mit Freunden und Familie organisieren. Die Rückseite des Hauses ist vollständig mit Sonnenschutz ausgestattet, so dass Sie an warmen Tagen im Schatten genießen können.

Die Küche dieses Hauses ist einfach, bietet aber eine hervorragende Grundlage für Modernisierungen nach eigenem Geschmack. Hier können Sie Ihre Traumküche schaffen!

Über die offene Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie zur ersten Etage. Hier finden Sie drei geräumige Schlafzimmer, jedes Zimmer mit ausreichend Platz für ein Bett und andere Möbelstücke. Das Elternschlafzimmer verfügt sogar über Zugang zu einer praktischen Aufbewahrung, was zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Badezimmer auf dieser Etage verfügen über ein Whirlpool, Toilette und Waschbecken, sind aber renovierungsbedürftig, sodass Sie Ihren eigenen Stil dieser wichtigen Raum hinzufügen können.

Die zweite Etage ist über eine Treppe erreichbar und bietet einen geräumigen Flur mit Platz für den Heizkessel und eine Waschmaschine-Anschluss. Darüber hinaus befindet sich hier das vierte Schlafzimmer, das perfekt für ein Teenager, Gäste oder als Homeoffice geeignet ist.

Besonderheiten:
- 4 Schlafzimmer
- sehr sonniger, großer Hinterhof
- Badezimmer und Küche sind zu ersetzen
- großes Wohnzimmer
- Jalousien hinten
- familienfreundliche Wohngegend
- ein Teil des Hinterhofs wird von der Gemeinde Alphen aan den Rijn genutzt

Kurz gesagt, Poelruit 6 ist eine geräumige Eckenwohnung mit viel Potenzial, ideal für Familien, die nach einer schönen Wohnstätte suchen, die Wachstumsmöglichkeiten bietet. Kommen Sie gerne vorbei für eine Besichtigung und entdecken Sie, was diese schöne Wohnung Ihnen zu bieten hat!